IMPORTANT: Nou model de certificat d’amiant
L’Agència de Residus de Catalunya ha actualitzat el model bàsic del certificat de presència o absència d’amiant visible i les preguntes freqüents que en concreten l’aplicació.
Les novetats s’han analitzat en una sessió informativa celebrada avui, 19 d’octubre, en la qual Francesc Bonin Plaza ha exposat els principals canvis i les implicacions pràctiques per als professionals.
Què ha canviat?
Respecte de la documentació publicada inicialment, el model actual defineix amb més precisió l’objecte i l’abast de la inspecció. Entre els principals canvis destaquen:
-
La identificació diferenciada de l’edifici o entitat inspeccionada, com ara un habitatge, un local o una oficina.
-
La incorporació de la data de la inspecció presencial.
-
La referència expressa als espais i elements als quals el tècnic ha pogut accedir.
-
La limitació del certificat als elements visibles i accessibles.
-
L’advertiment sobre la possible existència de materials ocults, no accessibles o no identificables visualment.
-
La indicació que la inspecció és únicament ocular i que no inclou proves, assajos ni preses de mostres.
Les preguntes freqüents també s’han ampliat considerablement i passen a abordar casos concrets sobre edificis plurifamiliars, immobles ocupats, habitatges d’ús turístic, edificis en ruïna, transmissions de diverses entitats i responsabilitat professional.
La visita presencial és imprescindible
Per emetre el certificat, el tècnic ha de visitar presencialment l’immoble i efectuar una inspecció visual. El certificat queda limitat a l’àmbit efectivament inspeccionat i als elements visibles i accessibles en aquell moment.
Si posteriorment es detecten materials amb amiant que estaven ocults, no eren accessibles o no es podien identificar visualment, aquest fet no determina, per si mateix, que el certificat sigui incorrecte. La responsabilitat del tècnic s’haurà de valorar segons les circumstàncies concretes i el correcte exercici de les seves competències.
Per deixar ben definit l’abast del treball, es recomana complementar el model amb informació sobre els espais inspeccionats, les zones no accessibles, les limitacions de la visita i la documentació facilitada per la propietat.
Certificats amb diverses entitats
Un mateix certificat pot incloure més d’un habitatge, local o oficina, sempre que totes les entitats quedin identificades inequívocament, hagin estat inspeccionades i el resultat de cadascuna aparegui diferenciat.
Quan el certificat correspon únicament a una entitat individual, no s’estén automàticament als elements comuns de l’edifici.
També s’ha tractat la necessitat d’actualitzar la informació sobre l’amiant en les inspeccions tècniques dels edificis. Actualment, però, una ITE vigent no substitueix el certificat de presència o absència d’amiant, encara que contingui informació sobre aquests materials.
El CATGI posa a disposició dels col·legiats les preguntes freqüents actualitzades i una còpia editable en format Word del model bàsic.
Documentació: