Certificat de presència o absència d'amiant
La Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l’erradicació de l’amiant, entra en vigor amb caràcter general el 3 d’octubre de 2026. Entre les novetats, incorpora el certificat de presència o absència d’amiant per informar les persones que compren o lloguen un immoble.
L’article 21.2 exigeix lliurar-lo en vendre o llogar un immoble, sens perjudici de comprovar les dades del Cens català de materials que contenen amiant. Aquesta previsió es complementa amb:
- Article 5.d: reconeix el dret de qui adquireix o lloga a obtenir-lo.
- Article 10.h: exigeix informació sobre l’amiant en ofertes, promocions i publicitat d’habitatges, dins l’àmbit professional i de consum que regula.
- Article 12.1.b: obliga els administradors de finques i altres professionals vinculats a vetllar pel lliurament i assistir la propietat en la tramitació.
L’article 21.1 defineix el certificat com el document que informa sobre l’amiant existent en l’immoble en el moment d’emetre’l.
L’article 21.3 remet a reglament les característiques i la competència per expedir-lo. En absència d’aquest reglament, ha d’acreditar, com a mínim:
- La presència o absència d’amiant visible.
- L’estat de conservació dels materials amb amiant.
- El risc per a les persones.
La disposició final primera.1.d reitera aquest desplegament reglamentari. Per tant, l’article 21 no atribueix expressament l’emissió a cap titulació concreta.
En aquest context, el CATGI ha consultat l’Agència de Residus de Catalunya sobre la competència dels arquitectes tècnics per emetre aquest certificat. A la data de publicació d’aquesta notícia, el Col·legi encara està pendent de resposta i, per tant, no disposa de la confirmació sol·licitada.
Paral·lelament, el Col·legi ha començat a preparar recursos formatius i de suport tècnic, amb l’objectiu de proporcionar als col·legiats una base adequada per elaborar aquests certificats, en cas que es confirmi que els podem emetre. Aquesta preparació no pressuposa la resolució de la consulta sobre competències.
Podeu consultar el text íntegre de la Llei 8/2026 al Portal Jurídic de Catalunya.
24/09/2026