Certificat de presència o absència d'amiant
La Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l’erradicació de l’amiant, entra en vigor amb caràcter general el 3 d’octubre de 2026.
Entre les novetats, incorpora el certificat de presència o absència d’amiant per informar les persones que compren o lloguen un immoble.
L’article 21.2 exigeix lliurar-lo en vendre o llogar un immoble, sens perjudici de comprovar les dades del Cens català de materials que contenen amiant.
Aquesta previsió es complementa amb:
- Article 5.d: reconeix el dret de qui adquireix o lloga a obtenir-lo.
- Article 10.h: exigeix informació sobre l’amiant en ofertes, promocions i publicitat d’habitatges, dins l’àmbit professional i de consum que regula.
- Article 12.1.b: obliga els administradors de finques i altres professionals vinculats a vetllar pel lliurament i assistir la propietat en la tramitació.
L’article 21.1 defineix el certificat com el document que informa sobre l’amiant existent en l’immoble en el moment d’emetre’l.
L’article 21.3 remet al reglament les característiques i la competència per expedir-lo. En absència d’aquest reglament, el certificat ha d’acreditar, com a mínim:
- La presència o absència d’amiant visible.
- L’estat de conservació dels materials amb amiant.
- El risc per a les persones.
La disposició final primera indica que el Govern, en el termini d'un any, a comptar de l'aprovació d'aquesta llei , n'ha de fer el desplegament reglamentari.
Per tant, l’article 21 no atribueix expressament l’emissió a cap titulació concreta, però des del CATGI entenem que aquest certificat el podrà emetre un arquitecte tècnic, sempre i quan el reglament no ens digui el contrari.
En aquests moments, estem a l'espera, que des de la Comissió per la l'Erradicació de l'Amiant, publiqui en els pròxims dies, una nota informativa i un exemple de model.
Paral·lelament, el Col·legi ha començat a preparar recursos formatius i de suport tècnic, amb l’objectiu de proporcionar als col·legiats una base adequada per elaborar aquests certificats, però a l'espera de rebre més informació per part de l'Agència de Residus.
Podeu consultar el text íntegre de la Llei 8/2026 al Portal Jurídic de Catalunya.
Anirem informant puntualment de les novetats !
24/09/2026