Aixecaments Topogràfics com a Eina de Precisió

La cartografia cadastral pot tenir errors de fins a 5 metres en sòl rústic. Els tècnics que l'utilitzen com a única base per a la georeferenciació de finques s'exposen a responsabilitat civil i col·legial.

El Cadastre és un registre de naturalesa fiscal, no un instrument de precisió geomètrica. Tot i ser la referència més accessible per als tècnics en treballs de delimitació de finques, presenta errors mètrics que van dels 50 centímetres als 2 metres en sòl urbà, i de fins a 5 metres o més en sòl rústic. Uns marges que, en la pràctica, poden situar una fita a l'altra banda d'una paret.

Les conseqüències d'avalar una georeferenciació basada exclusivament en dades cadastrals van des dels conflictes entre veïns fins a la nul·litat d'inscripcions registrals en procediments de segregació, divisió horitzontal o coordinació Cadastre-Registre (Llei 13/2015). El tècnic que signa aquella delimitació pot veure compromesa la seva responsabilitat civil i col·legial si posteriorment es demostra que era inexacta.

L'aixecament topogràfic professional, realitzat amb estació total, GNSS RTK o escàner làser 3D, és l'única eina que permet obtenir coordenades amb errors inferiors a 2-3 centímetres i generar un document tècnic amb plena validesa davant de notaris, registradors i jutges. La seva realització prèvia és, a més, un requisit implícit per complir els requisits tècnics de la Resolució conjunta del 26 d'octubre de 2015.

El cost d'un aixecament topogràfic inicial és incomparablement inferior al de resoldre un conflicte de límits a posteriori.

Descarrega la informació complerta en aquest enllaç.

12/06/2026