Piscines a la terrassa o balcó, assessora't!

Amb l'arribada de la calor, molts propietaris es plantegen instal·lar una piscina desmuntable a la terrassa o el pati de casa seva. Sembla una solució senzilla i refrescant, però la pregunta clau és: és legal?

La resposta no és tan simple com sembla. Segons l'article 396 del Codi Civil, les terrasses són elements comuns d'ús privatiu. Això significa que qualsevol modificació que s'hi faci requereix l'acord previ de la comunitat de veïns. I col·locar una piscina desmuntable no és una excepció: a més de l'ús de l'espai, cal tenir en compte el pes extra que suposa per a l'estructura de l'edifici, un factor que sovint s'ignora i que pot tenir conseqüències estructurals greus.

La Llei de Propietat Horitzontal i les recomanacions del CSCAE (Consell Superior dels Col·legis d'Arquitectes d'Espanya) coincideixen en el mateix missatge: val més prevenir que lamentar problemes veïnals o, pitjor encara, estructurals.

Per tant, abans d'omplir la piscina, consulta amb un tècnic qualificat que pugui avaluar la capacitat portant del forjat i orientar-te sobre els tràmits necessaris davant la comunitat de propietaris.

01/06/2026